Rekonštrukcie a prerábanie bytov sú natoľko komplexnou témou, že nielen pri spoločnom posedení s kamarátmi sa pri nej dá stráviť dlhé hodiny. Navyše, mnohé sú doslova studnicou rôznych zážitkov, či už so šťastným alebo menej šťastným koncom. Aby ste patrili k tým, ktorí sú so svojím vynoveným bytom alebo domom spokojní, mali by ste si osvojiť a aplikovať do praxe tri zlaté pravidlá.
Rekonštrukcia nehnuteľnosti je komplexným súborom činností, ktorý ale často začína práve pri stole s perom a papierom, prípadne online plánovači. Už v úvode na vás čakajú rozhodnutia, či sa o obnovu pokúsite svojpomocne, kombinovane alebo celý tento proces zveríte realizátorovi, ktorý sa o všetko postará. Nech už uprednostníte ktorúkoľvek z týchto troch možností, vaše rozhodnutie bude mať zásadný dopad na cenu aj priebeh samotnej rekonštrukcie. Aby ste celý proces zvládli ľahšie, myslite na tieto tri zásady.
Čím lepší a presnejšie dodržaný plán, tým lepší výsledok
Pri zostavovaní plánu sa nebojte zájsť do detailov a dôsledne si rozmyslite, čo od nových priestorov očakávate. Toto sa vás týka aj keď je pred vami dokončovanie holobytov či jednoduché dokončovacie práce. Jasným plánom predídete zmenám plánov a rozhodnutí počas rekonštrukcie, čo ju môže nielenže skomplikovať, ale aj predĺžiť a predražiť. Samozrejme, nezabudnite vždy osloviť viacerých dodávateľov a porovnajte si jednotlivé cenové ponuky, aby boli vaše očakávania reálnejšie.
Kto sa snaží ušetriť príliš, v konečnom dôsledku zaplatí viac
Dôležitou súčasťou plánu rekonštrukcie je aj rozpočet, častou chybou ale býva jeho nepresnosť a chýbajúce položky. Nezabúdajte napríklad ani na odvoz a likvidáciu stavebného odpadu, prípadne správnu metódu výpočtu pri jednotlivých materiálov. V rozpočte sa navyše vždy oplatí počítať aj s rezervou zhruba 20 – 25 % z celej sumy.
Je celkom pochopiteľné, že ak vás predpokladaná suma rekonštrukcie znepokojí, budete sa snažiť niekde ušetriť. Hoci rôznymi drobnými prácami a pri zapojení kreativity to ide, sú miesta, na ktorých sa šetriť neoplatí. Ide najmä o stavebné práce, rozvody, kúpeľňu a kuchyňu. Jednoducho miesta, ktoré sú pre vaše fungovanie absolútne kľúčové, majú vydržať dlho a ich prípadné dodatočné opravy by boli drahé. Oplatí sa preto pozrieť aj ponuku Hanák Bratislava a vybrať si kuchyňu presne podľa vašich predstáv, ktorá vám vydrží slúžiť nejedno desaťročie.
Niektoré činnosti nechajte určite na odborníkov
Vo všeobecnosti panuje názor, ako veľa je možné svojpomocou rekonštrukciou ušetriť. Ak máte skúsenosti, smelo do toho, no nezabúdajte, aké drahé je prípadné odstraňovanie spôsobených chýb a počítajte aj s tým, že svojpomocná rekonštrukcia vám zaberie pomerne dosť času, nevraviac o prípadných zdravotných následkoch.
Sú navyše činnosti, do ktorých by sa ani zručnejší majster nemal púšťať sám, ako napríklad budovanie rozvodov, montáž kotla, okien a vstupných dverí. V prípade garáží sa zas oplatí nájsť si garážové brány Presov a novú bránu si nechať namontovať profesionálmi. Sú skrátka práce, ktoré či už z praktických alebo zákonných dôvodov, patria do rúk odborníkom.
Foto: elements.envato.com
